トークラウンジ

友人が出てていきたい...。 ですが、社員総会があっていけない😭 プロレス好きな方は是非(´ー｀)

投資を始めると、現金とのバランスが難しい( ˘•ω•˘ ) 単身世帯なもので、ある程度心に余裕ある金額は現金で置いておきたいのですが、実際はまだ余剰資金があるなら暗号資産や投資信託に回したい...!という欲望とよく戦います。 が、暗号資産はともかく投資信託は1度預けたら長期保有前提であまり引き出せないのでこの辺り格闘してます。⚔️🛡 特にお子さんいらっしゃる方は進学費用なども計算して考えて、進学時に上手いこと相場が乗ればいいけど、それが分からないから難しいでしょうね🤔 不動産投資を始めると修繕費にも備えなくてはいけません。 みなさんはこの辺どんなバランスで備えてますか？ 各々ご事情があると思いますので言える範囲でこの辺り聞けたら嬉しいです👍

違う方も同じ事を書いてるかもしれないですけど、自分は不動産投資を始めるにあたって、親族、知人、友人から反対だったり、心配をかなりされました。 みなさんはどうでした？ 自分は「詐欺じゃないの？」「他人の部屋買うなら自分の家建てなさい」「もっとよく考えた方がいいよ」「携帯電話だけのやり取りで固定電話からかかって来た事ないのは怪しい」まだまだ色々ありました。

　いま現在楽しんでいる趣味が、将来の「資産」形成につながればと考えています。今回の投稿は、ガレージで進めている自分なりのバイクの試みについてです。 ​　最近、バイクをただの趣味として乗るだけでなく、一つの「資産」として捉えてみる試みを始めています。 ​　まだ全ての準備が整ったわけではありませんが、自分なりに納得できる「ガレージの形」を目指して動いているところです。 ​ 1. 「価値の残り方」を意識して選ぶ ​　適当に好きなものを買うのではなく、あえて「今しか手に入らないもの」を意識して選ぶようにしています。たとえば、限定モデルや、今後希少性が高まりそうな一台。これらをしっかり見極めて手元に置くことは、単なる買い物ではなく、価値をストックしていく感覚に近いものがあります。 ​2. コンディションを保つという役割 ​　資産として考える以上、適当な扱いはできません。ガレージという環境で、外装やエンジンの状態を丁寧に維持していく。これは趣味のメンテナンスでもありますが、同時にそのバイクの価値を損なわないための「管理」でもあります。綺麗に保たれた一台は、それだけで確かな説得力を持つはずです。 ​3. 所有することのメリット ​　一番のポイントは、価値がどう変動しようと、手元にある間は自分の好きなように楽しめることです。銀行に預けておくだけでは得られない「走る喜び」や「眺める満足感」が、日々手に入ります。 　現在の保有数は４台で、契約中の１台を合わせると今年の4月には5台になります。今後、まだまだ増車しようと考えています。 　遊べる上に、価値も残りやすい。そんなバイクの特性を活かしたコレクションを、自分のガレージで実現したいと考えています。 ​ 　今はまだ、理想のラインナップを揃えている途中の段階です。ですが、一つひとつ納得のいく選択を積み重ねて、自分なりの資産価値を持ったガレージを形にしていこうと思っています。 　できれば、北海道にはないバイク博物館を作ることができたら⋯と妄想しています笑

ここ3週間で評価益が30％も下がりました。金額にしたら数百万円です。レクサスが買えるくらいの額です。これといった原因が見当たらないため、この下落について話題にしている人もほとんどいないように思います。逆に言えば、明確な理由がないから誰も何も言えないのかもしれません。 それにしても、30％もの下落が突然起こることもあるんだなと、良い経験になりました。 今は余裕資金を確保しつつ、ある程度下落して割安感の出た企業を買うというスタンスでいこうと思います。 1か月前には一株200ドルを超えていたパランティア・テクノロジーズが、今は150ドルほど。個人的には買い場に近づいていると感じています。もう少し様子を見て、タイミングを見極めて買いに行くつもりです😊

NISSANの迷走の続きです。ネット上では、鴻海が追浜工場の維持を、というポジティブ情報が流れていましたが、今朝の新聞報道では日産は追浜工場を閉鎖するのではないかとのことです。 以下は私の購読紙ではありませんが https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250624-OYT1T50189/ 株価317円 愛車なので応援したいのですが⋯ やっちゃえNISSAN　ではなく、 やっちまったNISSAN　とならないか心配で、様子見しています。 北米で高評価されているGTRを生産したNISSANです。過去の名車の、スカイライン、シルビア、ローレル、グロリア、シーマなどを思い返すと、ここで沈む、あるいは買収されてしまう企業とは思い難いです。 みなさん、どう思いますか。忌憚なきご意見をお寄せください🙇

還付金、振り込まれた方いますか？初年度で去年は手付金、取得税、固定資産税と沢山お金かかったので、今か今かと待ってるのですが、なかなか来ない😭 払う時は期日決まってるのにアバウトですよね！

ここにいらっしゃる方は大人な方も多く、 投資は感情入れたらダメで冷静に色々考えないと...と思っているのですが 酔って投資の事考える時にはマンションの値段上がれぇー！上がれぇー！ 設備壊れるな〜壊れるな〜！ 家賃上げたい〜上げたい〜と...👻 子供のように恨めしく思いを馳せる瞬間があります笑 マンション自体は売却するとしても最低5年〜人によっては何十年と保有する事になるので長い戦いと分かっていながら、人間なのでそういう思いを馳せる時はありますよね笑 みなさんのそういうちょっとした思いも聞いてみたいです🤤

日曜に東京ビッグサイトで開催される資産運用EXPOに参加しようと思います^ ^ 投資だけでなく不動産や土地活用もあるのですね！ トラスティさん関連出展やおすすめあれば 立ち寄りたいので、おすすめあれば教えてください。 土曜に東京入りですが、特にホテルとってなく 行き当たりばったりでサウナでいいかなとおもいつつ ちょっと不安(笑) なんとかなるもんですかね😅 https://www.am-expo.jp/tokyo-2/ja-jp/lp/beginner.html?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&yclid=YSS.1001222343.EAIaIQobChMIhePkz7echwMVQ88WBR053AQ_EAAYASAAEgJ0TPD_BwE

みなさん、家計簿アプリは何を使っていますか。 これまでに、マネーフォワードとゆうちょレコを使いましたが、口座連携の維持に手間がかかり使用しなくなりました。 今日、楽天家計簿を見つけて使用してみました。口座連携もスムーズで使用感が良いです。近々、課金すると他社口座数の上限がなくなるサービスが開始される予定です。 マネフォワでは課金する気にもなりませんでしたが、楽天家計簿では考えるかもです。 みなさん、他に使用感の良いものがありましたら、教えていただけますか。

　ゆうちょ銀行とことら送金の送金手数料無料についてまとめてみました。 ⚫️BankPay（BP）のことら送金 １回あたり最大100,000円　月5回無料 ⚫️ゆうちょ銀行アプリ １回あたり最大50,000円　月5回無料 ※上限金額は利用者によって異なる ⚫️ゆうちょダイレクト（ウェブ版） １回あたり最大1,000万円　月5回無料 ※上限金額は利用者によって異なる ※アプリとの回数合算に注意 重要な注意点： ゆうちょ銀行アプリとゆうちょダイレクトの無料回数は合算される。上限金額の大きさを考慮すると、ゆうちょダイレクトの利用が効率的。 ⚫️ゆうちょ銀行のことら送金 １回あたり最大50,000円　月5回無料 ※上限金額は利用者によって異なる ※回数はアプリ・ダイレクトとは独立してカウント 〈まとめ〉 ⚫️ゆうちょダイレクト 　（最大1,000万円×5回） ※上限金額は利用者によって異なる 追加送金が必要な場合 ⚫️BankPayことら送金 　（最大10万円×5回） ⚫️ゆうちょ銀行ことら送金 　（最大5万円×5回） ※上限金額は利用者によって異なる 月間無料送金可能額：最大5,075万円 誤りや何かお気づきの点がありましたら、コメントよろしくお願いいたします🙇

今回のマガジン「持ち続ける？売却する？“今後の戦略”を考える判断軸」は参考になる内容でした。ポートフォリオに不動産を組み入れる理由は、インフレ局面のリスクヘッジ（物価上昇とともに家賃や不動産価格が上昇）、レバレッジ（家賃収入によってローン、管理・修繕積立の手出しが少ない）、税制効果が大きい（これは複雑で正確な理解には及びませんが、2025年度では国税還付金約240,000円、町税120,000円）、そして所得税、住民税の課税率が低いということが大きいと考えています。 不動産投資を始めて３年目？4年目？？忘れましたが、仕組みが少しわかり始めました。最近、職場の同僚に節税はないしてるのッ?とか、所得税、住民税はどれくらい引かれてるのッ？ みたいな話ができるようになりました。 お金の話はしづらいですよね～。ここまで来るのに３年かかりました。

ペロブスカイト太陽電池の話題が出始めたのは、もう10年ほど前でしょうか。 当時、新聞でその記事を読み、「まさに夢のような技術だな」と感じたのを覚えています。 それから数年たち、2〜3年前の新聞には「ビルの窓ガラスで発電できる」という記事が載っていました。実現すれば本当にすごいことだと思いましたが、社会実装を想像すると、まだまだ先の話なのかもしれません。 同じ先端技術でも、ラピダスの次世代半導体量産技術のほうが、現実的には一歩先を行っている印象があります。もちろん、どちらも最終的にどうなるかは分かりませんが…。 それでも、いつか人類がペロブスカイト太陽電池を当たり前のように使う時代が来るのでしょう。 そして、人類が地球を離れ、別の惑星に建てた建造物から電気を得て暮らす⋯。そんな未来を想像するだけで、ワクワクが止まりませんね。

不動産投資以外で、月1万円からはじめる投資手法のおすすめがあれば教えてください。

　ここ２年くらい、ジョビー・アビエーションという空飛ぶ自動車の米国企業に注目しています。きっかけは、世界No.１の自動車メーカーであるトヨタが出資し、提携しているからです。トヨタの累計投資額は数100億円に及びます。昨年の１１月にはトヨタの社名を冠したジョビー・アビエーションの機体が、静岡県で富士山をバックに飛行する姿が公開されました。 そんなジョビー・アビエーションがエヌビディアと提携するというプレスリリースがありました。 ワクワクが止まらない内容です。 エヌビディアが空飛ぶ自動車という新市場において、トヨタやジョビー・アビエーションとともに実データでAI性能を向上させ、信頼性のブランドを構築することができる可能性があるのです。 エヌビディアと言えば10年くらい前は、ゲームにたけたグラフィックボードを製造するGPUくらいにしか思っていませんでした。そんなエヌビディアの半導体が、人類の進化を左右するような人類の進化にとって必要不可欠なものなったように感じています。

以前、マンションの総会案件で鳩の糞害が多いということで、鳩よけネットをつける提案があり決議されました。築浅でも修繕や通常管理以外にもこのような支出があるんだと感じました。 皆様のマンションでもこのようなイレギュラーの出来事ってありましたか？

富良野スキー場に行ってきました！ 最近の富良野・北の峰エリア、歩いているだけで本当に驚きの連続です。あちこちで新しいコンドミニアムや宿泊施設が建設されていて、その勢いは「まるでもう一つのニセコ」を見ているかのようでした。 ​スキー場のゴンドラ乗り場で聞こえてくるのは、英語や中国語ばかりで、日本人の方が少なくてここは日本？と錯覚してしまうほどでした。それに合わせて物価もグングン上がっていて、ランチで2,000円を超えるのはもはや当たり前。かつての静かなスキー場の住宅街とは一変、国際的なリゾート地へと一気に進化しているのを感じます。 ​これから「ウェスティン」のような世界的なブランドホテルも建つ予定で、この盛り上がりに なまら わくわくしました！

今朝の北海道新聞にセミコンジャパンの記事がありました。 次世代半導体の国産化を掲げるラピダスの小池社長が、開発の順調さをアピール。複数のチップを効率よくつなぐ大型の配線用基板を披露し、多くのチップを載せることで性能を高める最新技術を紹介。また、将来の構想として、1階は無人の自動生産ライン、2階は人とロボットが協力する「未来の工場」のイメージも。2039年のシンギュラリティ到来を見据え、千歳市での量産に向けた決意を述べたようです。 話題はジェンスン・フアンにも触れ、今後エヌビディアのチップをラピダスで製造するときが来るかもしれないと想像すると、わくわくが止まりません。

日産自動車について、以下は最近目についた新聞記事からです。 ■鴻海とのEV協業 ■米国工場でホンダ車を生産 ■社債発行による8600億円の資金調達 今までネガティブな内容ばかりで辟易ししていましたが、やっとポジティブな内容が出てきました。CEOイブァン・エスピノーサのもと、７工場閉鎖、グローバル人員削減15％など、再建に向けて様々な手を尽くしているようです。 株価308円 私の愛車は日産Jukeです。10年20万キロ超乗りました。乗り換える考えはなく、現在30万キロを目指しています。 何か情報や考えなどありましたらみなさん、忌憚のないコメントをよろしくお願いします🙇

こんにちは！ 私はプライベートでは車の利用が多いので、 目的地で駐車場を探すのが手間&安く駐車したいので 駐車場シェアサービスのakippaを良く利用していますが、以前はどこでも空いていたのに最近は結構予約で埋まっています。 利用者が増えてきているのを感じる今日この頃。 自宅付近もちょくちょく予約入っているので我が家も 駐車場1台分の空きスペースがあればやってみたいところですが、そんな空き地はなく。。。 ただ、貸出可能な日付の指定や時間指定ができるので、車で出かけている時だけなどに限定して試しにやってみようかなーとか思い始めています。 (予約入ったら出かけるという本末転倒な状態になりそう笑) 駐車場1台分の空きスペースがある方は、お試しでやってみるのも良いかも？！

おはようございます。 みなさんは投資の情報収集をどうされていますか。 私は、書籍、SNS、ネット検索や生成AI、メルマガなどを使っています。 周りに投資の話ができる人がひとりもいなくて、何年もひとりで調べ、決断し、実行してきました。 もし情報交換できる方いましたらお声がけよろしくお願いします！

やってしまいました。固定資産税、4分割の紙と一括の紙が届いて、クレカでまとめて支払い...二重払いを！！ なんかやたら高いなぁと思ってたのですが支払いエラーになるべきなのに！！w 確認してない自分が悪かったのですが、 明日以降税務署に連絡しなきゃです...　 時代遅れなシステムに思うことあったら是非！w

明るい話題が出ました！ ​1. TSMCが「2ナノ」世界初量産を開始 ​半導体受託製造大手のTSMCは、台湾の拠点で「2ナノ」相当の先端半導体の量産を開始しました。2025年中の量産開始という目標を達成しており、このプロセスでの量産成功は世界初となります。 ​2. 熊本第2工場への導入も視野 ​台湾メディアの報道によれば、TSMCは今後完成させる「熊本第2工場」においても、この2ナノ相当の生産を行うことを検討しています。最先端の生産技術が国内へ展開されることで、地域の産業構造への寄与が期待されます。 先端半導体製造、データーセンター、AIや自動運転そしてフィジカルAIなど、わくわくする話題の多い2025年でした。 2026年のさらなるわくわくが楽しみです！

みなさんに質問です。投資の失敗経験はありますか？ 私は15〜16年前にFXで数百万円を失ったことがあります。ポンド円でした。数カ月かけて３桁万円の利益を上げられる場面までいきましたが、欲ずきました。まだまだ上がると考え利益確定をせずにいたところ、たった１日で利益が吹っ飛ぶどころかロスカットです。ポンド円の大幅下落がTVニュースで取り上げられたほどでした。 翌日、幼なじみから電話がありました。危なく友達を巻き込むところでした。 失敗談を共有して、本トークラウンジを盛り上げていきましょう！

皆さん税金の支払い方法どうしてますか？ 取得税や固定資産税の払込など... クレジットカードやポイント払いで行えるところもあるのですが、その場合領収書が出ませんよね？ 確定申告で必要なものなのでみなさんどうしてるんでしょうか❓