トークラウンジ

皆さんは固定資産税どのような支払い方法で納付していますか？ また固定資産税は1年分まとめて払う派ですか？四半期毎に支払う派ですか？ ちなみに私はnanacoで支払っています。セブンカード•プラスでnanacoにクレジットカードでチャージして支払う方法です。チャージの際に0.5%がnanacoにポイント還元されます。例えば10万円なら500ポイント（500円分） 支払いは、1年分が1枚の納付書なら1年分払いますが、四半期に別れている納付書なら都度期限前に払います。 理由ですが、1年分まとめて領収書が1つだと紛失リスク低いと考えてそうしてます。 四半期都度払いする理由は、もし大規模な自然災害が起きた際に特例で減免対象の可能性があるのでそうしています(^^;)

●所有物件数：6部屋 ●年齢：40代 ●職業：会社員 ●現在の居住地：埼玉 ●趣味：マンション管理と保険請求 まだまだ不勉強な為、皆様から学ばせて頂きたいと思いますm(_ _)m 宜しくお願い致します。

投資を始めると、現金とのバランスが難しい( ˘•ω•˘ ) 単身世帯なもので、ある程度心に余裕ある金額は現金で置いておきたいのですが、実際はまだ余剰資金があるなら暗号資産や投資信託に回したい...!という欲望とよく戦います。 が、暗号資産はともかく投資信託は1度預けたら長期保有前提であまり引き出せないのでこの辺り格闘してます。⚔️🛡 特にお子さんいらっしゃる方は進学費用なども計算して考えて、進学時に上手いこと相場が乗ればいいけど、それが分からないから難しいでしょうね🤔 不動産投資を始めると修繕費にも備えなくてはいけません。 みなさんはこの辺どんなバランスで備えてますか？ 各々ご事情があると思いますので言える範囲でこの辺り聞けたら嬉しいです👍

友人が出てていきたい...。 ですが、社員総会があっていけない😭 プロレス好きな方は是非(´ー｀)

違う方も同じ事を書いてるかもしれないですけど、自分は不動産投資を始めるにあたって、親族、知人、友人から反対だったり、心配をかなりされました。 みなさんはどうでした？ 自分は「詐欺じゃないの？」「他人の部屋買うなら自分の家建てなさい」「もっとよく考えた方がいいよ」「携帯電話だけのやり取りで固定電話からかかって来た事ないのは怪しい」まだまだ色々ありました。

　ゆうちょ銀行とことら送金の送金手数料無料についてまとめてみました。 ⚫️BankPay（BP）のことら送金 １回あたり最大100,000円　月5回無料 ⚫️ゆうちょ銀行アプリ １回あたり最大50,000円　月5回無料 ※上限金額は利用者によって異なる ⚫️ゆうちょダイレクト（ウェブ版） １回あたり最大1,000万円　月5回無料 ※上限金額は利用者によって異なる ※アプリとの回数合算に注意 重要な注意点： ゆうちょ銀行アプリとゆうちょダイレクトの無料回数は合算される。上限金額の大きさを考慮すると、ゆうちょダイレクトの利用が効率的。 ⚫️ゆうちょ銀行のことら送金 １回あたり最大50,000円　月5回無料 ※上限金額は利用者によって異なる ※回数はアプリ・ダイレクトとは独立してカウント 〈まとめ〉 ⚫️ゆうちょダイレクト 　（最大1,000万円×5回） ※上限金額は利用者によって異なる 追加送金が必要な場合 ⚫️BankPayことら送金 　（最大10万円×5回） ⚫️ゆうちょ銀行ことら送金 　（最大5万円×5回） ※上限金額は利用者によって異なる 月間無料送金可能額：最大5,075万円 誤りや何かお気づきの点がありましたら、コメントよろしくお願いいたします🙇

おはようございます。 みなさんは投資の情報収集をどうされていますか。 私は、書籍、SNS、ネット検索や生成AI、メルマガなどを使っています。 周りに投資の話ができる人がひとりもいなくて、何年もひとりで調べ、決断し、実行してきました。 もし情報交換できる方いましたらお声がけよろしくお願いします！

みなさん、家計簿アプリは何を使っていますか。 これまでに、マネーフォワードとゆうちょレコを使いましたが、口座連携の維持に手間がかかり使用しなくなりました。 今日、楽天家計簿を見つけて使用してみました。口座連携もスムーズで使用感が良いです。近々、課金すると他社口座数の上限がなくなるサービスが開始される予定です。 マネフォワでは課金する気にもなりませんでしたが、楽天家計簿では考えるかもです。 みなさん、他に使用感の良いものがありましたら、教えていただけますか。

NISSANの迷走の続きです。ネット上では、鴻海が追浜工場の維持を、というポジティブ情報が流れていましたが、今朝の新聞報道では日産は追浜工場を閉鎖するのではないかとのことです。 以下は私の購読紙ではありませんが https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250624-OYT1T50189/ 株価317円 愛車なので応援したいのですが⋯ やっちゃえNISSAN　ではなく、 やっちまったNISSAN　とならないか心配で、様子見しています。 北米で高評価されているGTRを生産したNISSANです。過去の名車の、スカイライン、シルビア、ローレル、グロリア、シーマなどを思い返すと、ここで沈む、あるいは買収されてしまう企業とは思い難いです。 みなさん、どう思いますか。忌憚なきご意見をお寄せください🙇

今回のマガジン「持ち続ける？売却する？“今後の戦略”を考える判断軸」は参考になる内容でした。ポートフォリオに不動産を組み入れる理由は、インフレ局面のリスクヘッジ（物価上昇とともに家賃や不動産価格が上昇）、レバレッジ（家賃収入によってローン、管理・修繕積立の手出しが少ない）、税制効果が大きい（これは複雑で正確な理解には及びませんが、2025年度では国税還付金約240,000円、町税120,000円）、そして所得税、住民税の課税率が低いということが大きいと考えています。 不動産投資を始めて３年目？4年目？？忘れましたが、仕組みが少しわかり始めました。最近、職場の同僚に節税はないしてるのッ?とか、所得税、住民税はどれくらい引かれてるのッ？ みたいな話ができるようになりました。 お金の話はしづらいですよね～。ここまで来るのに３年かかりました。

ペロブスカイト太陽電池の話題が出始めたのは、もう10年ほど前でしょうか。 当時、新聞でその記事を読み、「まさに夢のような技術だな」と感じたのを覚えています。 それから数年たち、2〜3年前の新聞には「ビルの窓ガラスで発電できる」という記事が載っていました。実現すれば本当にすごいことだと思いましたが、社会実装を想像すると、まだまだ先の話なのかもしれません。 同じ先端技術でも、ラピダスの次世代半導体量産技術のほうが、現実的には一歩先を行っている印象があります。もちろん、どちらも最終的にどうなるかは分かりませんが…。 それでも、いつか人類がペロブスカイト太陽電池を当たり前のように使う時代が来るのでしょう。 そして、人類が地球を離れ、別の惑星に建てた建造物から電気を得て暮らす⋯。そんな未来を想像するだけで、ワクワクが止まりませんね。

日産自動車について、以下は最近目についた新聞記事からです。 ■鴻海とのEV協業 ■米国工場でホンダ車を生産 ■社債発行による8600億円の資金調達 今までネガティブな内容ばかりで辟易ししていましたが、やっとポジティブな内容が出てきました。CEOイブァン・エスピノーサのもと、７工場閉鎖、グローバル人員削減15％など、再建に向けて様々な手を尽くしているようです。 株価308円 私の愛車は日産Jukeです。10年20万キロ超乗りました。乗り換える考えはなく、現在30万キロを目指しています。 何か情報や考えなどありましたらみなさん、忌憚のないコメントをよろしくお願いします🙇

富良野スキー場に行ってきました！ 最近の富良野・北の峰エリア、歩いているだけで本当に驚きの連続です。あちこちで新しいコンドミニアムや宿泊施設が建設されていて、その勢いは「まるでもう一つのニセコ」を見ているかのようでした。 ​スキー場のゴンドラ乗り場で聞こえてくるのは、英語や中国語ばかりで、日本人の方が少なくてここは日本？と錯覚してしまうほどでした。それに合わせて物価もグングン上がっていて、ランチで2,000円を超えるのはもはや当たり前。かつての静かなスキー場の住宅街とは一変、国際的なリゾート地へと一気に進化しているのを感じます。 ​これから「ウェスティン」のような世界的なブランドホテルも建つ予定で、この盛り上がりに なまら わくわくしました！

ここにいらっしゃる方は大人な方も多く、 投資は感情入れたらダメで冷静に色々考えないと...と思っているのですが 酔って投資の事考える時にはマンションの値段上がれぇー！上がれぇー！ 設備壊れるな〜壊れるな〜！ 家賃上げたい〜上げたい〜と...👻 子供のように恨めしく思いを馳せる瞬間があります笑 マンション自体は売却するとしても最低5年〜人によっては何十年と保有する事になるので長い戦いと分かっていながら、人間なのでそういう思いを馳せる時はありますよね笑 みなさんのそういうちょっとした思いも聞いてみたいです🤤

還付金、振り込まれた方いますか？初年度で去年は手付金、取得税、固定資産税と沢山お金かかったので、今か今かと待ってるのですが、なかなか来ない😭 払う時は期日決まってるのにアバウトですよね！

不動産投資以外で、月1万円からはじめる投資手法のおすすめがあれば教えてください。

日曜に東京ビッグサイトで開催される資産運用EXPOに参加しようと思います^ ^ 投資だけでなく不動産や土地活用もあるのですね！ トラスティさん関連出展やおすすめあれば 立ち寄りたいので、おすすめあれば教えてください。 土曜に東京入りですが、特にホテルとってなく 行き当たりばったりでサウナでいいかなとおもいつつ ちょっと不安(笑) なんとかなるもんですかね😅 https://www.am-expo.jp/tokyo-2/ja-jp/lp/beginner.html?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&yclid=YSS.1001222343.EAIaIQobChMIhePkz7echwMVQ88WBR053AQ_EAAYASAAEgJ0TPD_BwE

　ここ２年くらい、ジョビー・アビエーションという空飛ぶ自動車の米国企業に注目しています。きっかけは、世界No.１の自動車メーカーであるトヨタが出資し、提携しているからです。トヨタの累計投資額は数100億円に及びます。昨年の１１月にはトヨタの社名を冠したジョビー・アビエーションの機体が、静岡県で富士山をバックに飛行する姿が公開されました。 そんなジョビー・アビエーションがエヌビディアと提携するというプレスリリースがありました。 ワクワクが止まらない内容です。 エヌビディアが空飛ぶ自動車という新市場において、トヨタやジョビー・アビエーションとともに実データでAI性能を向上させ、信頼性のブランドを構築することができる可能性があるのです。 エヌビディアと言えば10年くらい前は、ゲームにたけたグラフィックボードを製造するGPUくらいにしか思っていませんでした。そんなエヌビディアの半導体が、人類の進化を左右するような人類の進化にとって必要不可欠なものなったように感じています。

以前、マンションの総会案件で鳩の糞害が多いということで、鳩よけネットをつける提案があり決議されました。築浅でも修繕や通常管理以外にもこのような支出があるんだと感じました。 皆様のマンションでもこのようなイレギュラーの出来事ってありましたか？

こんにちは！ 私はプライベートでは車の利用が多いので、 目的地で駐車場を探すのが手間&安く駐車したいので 駐車場シェアサービスのakippaを良く利用していますが、以前はどこでも空いていたのに最近は結構予約で埋まっています。 利用者が増えてきているのを感じる今日この頃。 自宅付近もちょくちょく予約入っているので我が家も 駐車場1台分の空きスペースがあればやってみたいところですが、そんな空き地はなく。。。 ただ、貸出可能な日付の指定や時間指定ができるので、車で出かけている時だけなどに限定して試しにやってみようかなーとか思い始めています。 (予約入ったら出かけるという本末転倒な状態になりそう笑) 駐車場1台分の空きスペースがある方は、お試しでやってみるのも良いかも？！

ホンダと日産自動車が、自動車を高度に制御する基礎ソフトウェアを共通化し、次世代車SDV（ソフトウェア・デファインド・ビークル）と呼ばれる搭載車を20年代後半に発売するとのこと。 明るい話題が出ました。 やっちゃえNISSAN

今朝の北海道新聞の１面トップ記事に次世代半導体の製造を目指すラピダスが扱われました。以下に要点を簡単にまとめます。 　北海道千歳市で次世代半導体の量産を目指すラピダス（本社・東京）が、2ナノメートル世代の試作品を完成させました。通常、先端半導体の試作には2〜3か月ほどかかりますが、ラピダスはわずか12日18時間44分32秒で完成にこぎつけたとのことです。 　試作の過程では、ラピダスに集まった技術者たちや製造装置メーカーが数多くのトラブルを乗り越え、ついに成果を実現しました。 　2022年8月の設立以来、ラピダスは米IBMの研究拠点に約100人の社員を派遣し、次世代半導体の量産技術を共同開発しています。 　2ナノメートル世代の半導体は、まだ世界でも実用化されていません。現在、台湾のTSMCと韓国のサムスン電子が2025年度中の量産開始を計画しており、ラピダスは2027年の量産開始を目指しています。また、先行する2社とラピダスでは生産方式に大きな違いがあり、その違いが今後どのような結果を生むのかが注目されます。 というとてもワクワクする内容です。日本の半導体製造が軌道に乗れば、AI、自動車、自動運転、ロボット、航空宇宙など、あらゆる産業を自国で製造した半導体で支えることができるようになります。特に国防に関わる防衛産業や機密情報に関わる分野にとって大きな強みとなると思います。 北海道は先週、雪が降りました。今朝のラピダスの記事は日増しに寒さが増す中、とても明るい話題でした。「日の丸半導体」復活を掲げるラピダスの挑戦と躍進に、今後ますます期待が高まります。

昨日の北海道新聞の記事より、ラピダスとIBMの協業の深化についてです。 ラピダスは次世代半導体の量産を目指し、これまでIBMと研究段階から協力を続けてきました。ラピダスの社員は米国に渡り、IBMが持つ2ナノ世代の先端技術を現地で学んでいます。一方でIBMは千歳工場の量産に向けて深く関与する姿勢を示し、千歳にはIBMの技術者が24時間体制で保守・管理に入る計画が進んでいます。さらにIBMは千歳に正式な拠点を設け、今春にも量産プロセスの立ち上げを現場で支援する方針が報じられており、両社の連携は研究段階から実務フェーズへと本格的に移行したとされています。 この記事をきっかけに調べてみると、IBMにはパソコンのイメージを持っていましたが、現在はパソコンの製造は行っておらず、先端半導体の設計や研究開発に関わるファブレス寄りの企業であることがわかりました。 私はテックも投資も詳しくありませんが、ラピダスの社員が米国で技術を学び、IBMの技術者が千歳で24時間体制の支援に入るという体制を見ると、量産化に向けた現実味が一気に増してきた印象があります。千歳に世界企業が集まり始めている流れも含めて、北海道が新しい産業クラスターとして育っていく可能性を素人なりに強く感じわくわくが止まりません。

やってしまいました。固定資産税、4分割の紙と一括の紙が届いて、クレカでまとめて支払い...二重払いを！！ なんかやたら高いなぁと思ってたのですが支払いエラーになるべきなのに！！w 確認してない自分が悪かったのですが、 明日以降税務署に連絡しなきゃです...　 時代遅れなシステムに思うことあったら是非！w

今朝の北海道新聞にセミコンジャパンの記事がありました。 次世代半導体の国産化を掲げるラピダスの小池社長が、開発の順調さをアピール。複数のチップを効率よくつなぐ大型の配線用基板を披露し、多くのチップを載せることで性能を高める最新技術を紹介。また、将来の構想として、1階は無人の自動生産ライン、2階は人とロボットが協力する「未来の工場」のイメージも。2039年のシンギュラリティ到来を見据え、千歳市での量産に向けた決意を述べたようです。 話題はジェンスン・フアンにも触れ、今後エヌビディアのチップをラピダスで製造するときが来るかもしれないと想像すると、わくわくが止まりません。