トークラウンジ

9/20でトラスティ創業10周年みたいですね！ おめでとうございます！！ オーナーの立場からするともっと継続することが win-winの秘訣なので今後もよろしくお願いします！！

本日、4件目の投資用不動産の購入申込をしてきました！ 今までのトラスティーさんの対応と、家賃の減額もなく安定的に資産作りができていたので増やすことにしました。 そろそろ1件目の物件を売却しようかな？ 不動産投資は面白いですね！

皆さん 投資と呼べるかはわかりませんが、情報shareさせていただきます。 DeNAさんが運営している個人間カーシェアサービス Anycaってご存知ですか？自分の車を使わないときに人に貸してお金をもらえるサービスです。割と簡単に新しい収入源が作れるので面白いと思い8月から自分の車をシェアで貸し出しています。 10月は、16万円の貸し出しによる収益がありました！ なかなかうまく運用できて驚きです。 良く借りられる車はVOXY・アルファードやステーションワゴン系だそうです。 自家用車を持て余している方はぜひご検討いかがでしょうか。 https://anyca.net/

去年トラスティさんでマンションを2軒購入しました。不動産投資初心者のため、老後まで保有するのではなく適切なタイミングでの売却を検討しています(もちろん始めたてなので今売るという訳では無いですし、追加購入もある話です。 ですがバイアウトした例はあまり聞かなく、皆さんの中で売却した時にどれくらいの利益が自分に出たのか、そこから税金も引かれていくらくらいなのか、何年目で売ったのか、、など なんでもいいのですが経験談が聞きたいです🙇‍♂️ 言える情報の範囲で構いません！

今日、私の物件の残債確認をしたら6年で420万も減っていて不動産投資ってすごいなって改めて実感です！ 私より長くやられている方、件数たくさんある方はもっと資産が積み立っているのかなと、羨ましく思いました☺️

6月ですね！　 都心ワンルームマンション1回り目 なので最初の固定資産税です。 東京都23区内の固定資産に係る 固定資産税都市計画税納税通知書がくるらしいので、 楽天請求書(楽天チャージ) 1の日がお得ですが 方式が変わる最後の1の日 エントリーして相当額見越してチャージみました(^^) 他色々お得なルートはあるみたいだけど 手間かかってミスったら 元も子もないで (自分の人件費と天秤⚖️) 昨年からこのやり方でやってみてました！ ご参考になれば幸いです。

国内は金利上昇はじわじわ進みそうですね 私たち不動産投資家はどんな戦略で生き残るべきでしょうか？

紹介キャンペーンなどでトラスティさんを知人に紹介したいけど、紹介出来そうな人が居ないのが悩みです。もちろんここにいる方は不動産投資の実態をご存知かと思いますが世間的にはまだまだネガティブイメージが多く、 マルチ商法のようなものを疑われたら僕の信頼も落ちてしまうので、言い出せずに居ます。 ただ、不動産投資をオススメ出来る属性の人は限られていて、間違いなく安くない給料はもらってないといけないし、社会人になると周りとの繋がりが直接仕事の人になってしまうとか、友人に嫌な顔されたくないとか色々あります😫 皆さんはこの辺どうお考えですか？

還付金、入金されました！ 初年度なので結構な額になりましたが、ほぼ同時に固定資産税の払込票も到着。。（苦笑）

来月固定資産取得税の支払いが来ました。 住まいの固定資産税支払いみたいに 23年4月から eL-QRコードにより全国の不動産取得税が スマホ決済でもクレジットカードでも支払うことができるようになったみたいなので スマホ決済は納税の手数料がゼロの 楽天ペイの請求書払いでいこうとおもいます。

なんとか確定申告が終わって還付金の入金が楽しみです！

友人が出てていきたい...。 ですが、社員総会があっていけない😭 プロレス好きな方は是非(´ー｀)

皆さんは固定資産税どのような支払い方法で納付していますか？ また固定資産税は1年分まとめて払う派ですか？四半期毎に支払う派ですか？ ちなみに私はnanacoで支払っています。セブンカード•プラスでnanacoにクレジットカードでチャージして支払う方法です。チャージの際に0.5%がnanacoにポイント還元されます。例えば10万円なら500ポイント（500円分） 支払いは、1年分が1枚の納付書なら1年分払いますが、四半期に別れている納付書なら都度期限前に払います。 理由ですが、1年分まとめて領収書が1つだと紛失リスク低いと考えてそうしてます。 四半期都度払いする理由は、もし大規模な自然災害が起きた際に特例で減免対象の可能性があるのでそうしています(^^;)

違う方も同じ事を書いてるかもしれないですけど、自分は不動産投資を始めるにあたって、親族、知人、友人から反対だったり、心配をかなりされました。 みなさんはどうでした？ 自分は「詐欺じゃないの？」「他人の部屋買うなら自分の家建てなさい」「もっとよく考えた方がいいよ」「携帯電話だけのやり取りで固定電話からかかって来た事ないのは怪しい」まだまだ色々ありました。

不動産投資以外で、月1万円からはじめる投資手法のおすすめがあれば教えてください。

日曜に東京ビッグサイトで開催される資産運用EXPOに参加しようと思います^ ^ 投資だけでなく不動産や土地活用もあるのですね！ トラスティさん関連出展やおすすめあれば 立ち寄りたいので、おすすめあれば教えてください。 土曜に東京入りですが、特にホテルとってなく 行き当たりばったりでサウナでいいかなとおもいつつ ちょっと不安(笑) なんとかなるもんですかね😅 https://www.am-expo.jp/tokyo-2/ja-jp/lp/beginner.html?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&yclid=YSS.1001222343.EAIaIQobChMIhePkz7echwMVQ88WBR053AQ_EAAYASAAEgJ0TPD_BwE

ここにいらっしゃる方は大人な方も多く、 投資は感情入れたらダメで冷静に色々考えないと...と思っているのですが 酔って投資の事考える時にはマンションの値段上がれぇー！上がれぇー！ 設備壊れるな〜壊れるな〜！ 家賃上げたい〜上げたい〜と...👻 子供のように恨めしく思いを馳せる瞬間があります笑 マンション自体は売却するとしても最低5年〜人によっては何十年と保有する事になるので長い戦いと分かっていながら、人間なのでそういう思いを馳せる時はありますよね笑 みなさんのそういうちょっとした思いも聞いてみたいです🤤

還付金、振り込まれた方いますか？初年度で去年は手付金、取得税、固定資産税と沢山お金かかったので、今か今かと待ってるのですが、なかなか来ない😭 払う時は期日決まってるのにアバウトですよね！

こんにちは！ 私はプライベートでは車の利用が多いので、 目的地で駐車場を探すのが手間&安く駐車したいので 駐車場シェアサービスのakippaを良く利用していますが、以前はどこでも空いていたのに最近は結構予約で埋まっています。 利用者が増えてきているのを感じる今日この頃。 自宅付近もちょくちょく予約入っているので我が家も 駐車場1台分の空きスペースがあればやってみたいところですが、そんな空き地はなく。。。 ただ、貸出可能な日付の指定や時間指定ができるので、車で出かけている時だけなどに限定して試しにやってみようかなーとか思い始めています。 (予約入ったら出かけるという本末転倒な状態になりそう笑) 駐車場1台分の空きスペースがある方は、お試しでやってみるのも良いかも？！

皆さん税金の支払い方法どうしてますか？ 取得税や固定資産税の払込など... クレジットカードやポイント払いで行えるところもあるのですが、その場合領収書が出ませんよね？ 確定申告で必要なものなのでみなさんどうしてるんでしょうか❓

やってしまいました。固定資産税、4分割の紙と一括の紙が届いて、クレカでまとめて支払い...二重払いを！！ なんかやたら高いなぁと思ってたのですが支払いエラーになるべきなのに！！w 確認してない自分が悪かったのですが、 明日以降税務署に連絡しなきゃです...　 時代遅れなシステムに思うことあったら是非！w

以前、マンションの総会案件で鳩の糞害が多いということで、鳩よけネットをつける提案があり決議されました。築浅でも修繕や通常管理以外にもこのような支出があるんだと感じました。 皆様のマンションでもこのようなイレギュラーの出来事ってありましたか？

おはようございます。 みなさんは投資の情報収集をどうされていますか。 私は、書籍、SNS、ネット検索や生成AI、メルマガなどを使っています。 周りに投資の話ができる人がひとりもいなくて、何年もひとりで調べ、決断し、実行してきました。 もし情報交換できる方いましたらお声がけよろしくお願いします！

みなさん、家計簿アプリは何を使っていますか。 これまでに、マネーフォワードとゆうちょレコを使いましたが、口座連携の維持に手間がかかり使用しなくなりました。 今日、楽天家計簿を見つけて使用してみました。口座連携もスムーズで使用感が良いです。近々、課金すると他社口座数の上限がなくなるサービスが開始される予定です。 マネフォワでは課金する気にもなりませんでしたが、楽天家計簿では考えるかもです。 みなさん、他に使用感の良いものがありましたら、教えていただけますか。

今に始まった訳ではありませんが、ポイント投資はなかなか侮れないと感じています。 PayPayユーザーでこれまでは支払いにだけ使っていましたが、同僚からポイント運用設定していないの？と一言。 ソッコーで設定しました。。 その他、ポイント投資のオススメあればシェアしてください🙇‍♀️