トークラウンジ

　ゆうちょ銀行とことら送金の送金手数料無料についてまとめてみました。 ⚫️BankPay（BP）のことら送金 １回あたり最大100,000円　月5回無料 ⚫️ゆうちょ銀行アプリ １回あたり最大50,000円　月5回無料 ※上限金額は利用者によって異なる ⚫️ゆうちょダイレクト（ウェブ版） １回あたり最大1,000万円　月5回無料 ※上限金額は利用者によって異なる ※アプリとの回数合算に注意 重要な注意点： ゆうちょ銀行アプリとゆうちょダイレクトの無料回数は合算される。上限金額の大きさを考慮すると、ゆうちょダイレクトの利用が効率的。 ⚫️ゆうちょ銀行のことら送金 １回あたり最大50,000円　月5回無料 ※上限金額は利用者によって異なる ※回数はアプリ・ダイレクトとは独立してカウント 〈まとめ〉 ⚫️ゆうちょダイレクト 　（最大1,000万円×5回） ※上限金額は利用者によって異なる 追加送金が必要な場合 ⚫️BankPayことら送金 　（最大10万円×5回） ⚫️ゆうちょ銀行ことら送金 　（最大5万円×5回） ※上限金額は利用者によって異なる 月間無料送金可能額：最大5,075万円 誤りや何かお気づきの点がありましたら、コメントよろしくお願いいたします🙇

資産運用EXPO参加して来ました！ 今回家族3人で行くことになり、事前にセミナーを申し込む事はしませんでしたが、キッズスペースがあり（けっこうショボかったそうですが💦）割と1人で各ブースで話が聞けたので次はセミナーに参加したいと思います。 本日の内容としては、今年TPさんで一つ物件を増やし現在3件持っていますが、この残り少ない与信枠を争ってなんやかんや4件も面談予定を入れてしまいました。 大阪や京都の物件なのでTPさんの物件と比較して、あとは将来の出口戦略とアフターフォローが期待できたら一つくらいは良いかなと考えています。 あとは今後のTPさんに期待したいところですが、京都の日本ホールディングスですと、オーナーへの優待サービスがあり➀京都滞在に使えるオーナーズルームが6部屋あり空いていれば無料で宿泊できます。②京都の飲食店やお土産店で特典を受け取れます。③毎年誕生日プレゼントが届きます🎁 ③は誕生日でなくても頂いていますのでこれ以上は望みません😅 ただ➀に関しては私のような地方在住のものが自分の物件を確認しに来たり近くを散策して雰囲気を感じ取ったりするのにはあれば使いたいなと思いました。普段宿泊費など経費にしているので痛い出費では無いんですが😅 最後に、自己資金の運用についてはトランクルーム投資が面白いなと思って、自分の所有物件と同じ地区にオーナーチェンジで出てるものがあったので申し込んでみました。 固定8%の利回りで費用は全部3年分の減価償却に使えて節税になり、売りたくなるまでほったらかしです。

家賃の値上げは世間でいくと悪いニュースですね。 ただ我々からすると嬉しいこともあります。 不動産投資家からしても、修繕費の値上がりに伴い家賃を上げなくていけないという仕方ない側面もあるし、月々のキャッシュフロー改善で賃料をあげる人も多いと思います。 ただ、借主圧倒的優位なのが悲しいかな日本🇯🇵 退去者が出たら上げられるけど、退去しないので上げられなかったり、値上げ交渉にトラブルがあったり... 家賃の値上げについてトラブルがあったエピソード、上手くいったエピソード、または考えてる事などのノウハウをお持ちの方いるでしょうか？

NISSAN GT-R 庶民には手が届かない高級車🤔 日産：NISSAN GT-R [ GT-R ] スポーツ＆スペシャリティ | Webカタログ TOP https://share.google/B0tkppZWhh3fgCHXW リセールバリューがやばすぎる😆

NISSANの迷走の続きです。ネット上では、鴻海が追浜工場の維持を、というポジティブ情報が流れていましたが、今朝の新聞報道では日産は追浜工場を閉鎖するのではないかとのことです。 以下は私の購読紙ではありませんが https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250624-OYT1T50189/ 株価317円 愛車なので応援したいのですが⋯ やっちゃえNISSAN　ではなく、 やっちまったNISSAN　とならないか心配で、様子見しています。 北米で高評価されているGTRを生産したNISSANです。過去の名車の、スカイライン、シルビア、ローレル、グロリア、シーマなどを思い返すと、ここで沈む、あるいは買収されてしまう企業とは思い難いです。 みなさん、どう思いますか。忌憚なきご意見をお寄せください🙇

ホンダと日産自動車が、自動車を高度に制御する基礎ソフトウェアを共通化し、次世代車SDV（ソフトウェア・デファインド・ビークル）と呼ばれる搭載車を20年代後半に発売するとのこと。 明るい話題が出ました。 やっちゃえNISSAN

日産自動車について、以下は最近目についた新聞記事からです。 ■鴻海とのEV協業 ■米国工場でホンダ車を生産 ■社債発行による8600億円の資金調達 今までネガティブな内容ばかりで辟易ししていましたが、やっとポジティブな内容が出てきました。CEOイブァン・エスピノーサのもと、７工場閉鎖、グローバル人員削減15％など、再建に向けて様々な手を尽くしているようです。 株価308円 私の愛車は日産Jukeです。10年20万キロ超乗りました。乗り換える考えはなく、現在30万キロを目指しています。 何か情報や考えなどありましたらみなさん、忌憚のないコメントをよろしくお願いします🙇

不動産投資はよく、「自分が入居者であればこの家住みたいか考えるのが大事」と言いますね。大体の人がワンルームマンションに住む時にどういう場所なら住みたいか考えるのは大事だと僕も思います。 とはいえ人の趣味嗜好は様々です。 最後は値段に対してそのコスパが見合っているかという視点になると思いますが、半分雑談で皆さんが外せない条件やこんなとこに住むのは嫌だ！と考える条件は何でしょうか？こういう視点から物件を選んでみるのも面白いかもしれません。 自分はワンルームなら 2階以上、 バストイレ別、 洗浄機付きトイレ、 壁が薄くない事、 23平米以上の広さ、 古すぎない築年数(リフォームしてあればOK)必須で プラスαで多少高くても付けたいのは、24時間ごみ捨て、オートロック(置き配用)ですね。 日当たりとか駅近はそこまで気にしないです。 皆さんはどうでしょうか？🏠

連投失礼します！ 来月1〜3日に東京ビッグサイトで開催される資産運用EXPO夏に参加される方いらっしゃいますか？ 私は3日のみになりますが初めて参加しようと思い来場登録を行いました。 まだどのセミナーに行くか決めていないので、これまでに参加された方、今回参加を考えてる方の意見をお聞かせください！ なんとなく気になってるのは民泊です🤔

今年も後半になりましたね。 ギリギリまで取っておく性格なので固定資産税1期の支払いもギリギリ支払いました💸 そろそろ今年購入した3件目の取得税も来るかと思うと会社のボーナスも使う気力が薄れます。 少し前になりますが個人的に聞いていて面白かった話を紹介します。 職場の後輩もTPとは別のところでワンルームマンションオーナーやってますが（でもちゃっかりTP紹介してます）家族に内緒でやっていたので、固定資産税の手紙届いてたのを見られてバレてしまい、とっても居心地悪い家族会議になったそうです😂 関係書類は金庫に入れておいて家族には家の登記とかあるから絶対開けないでと言っていたとか。 自分の場合、自分にもしもがあったら家族が諸々相続することになるので、事前に運用含めた資産の報告はしているのでありえませんが、同じように家族に内緒で始めた方がいたら、家族会議になる前に報告する事をオススメします🙋

みなさん、家計簿アプリは何を使っていますか。 これまでに、マネーフォワードとゆうちょレコを使いましたが、口座連携の維持に手間がかかり使用しなくなりました。 今日、楽天家計簿を見つけて使用してみました。口座連携もスムーズで使用感が良いです。近々、課金すると他社口座数の上限がなくなるサービスが開始される予定です。 マネフォワでは課金する気にもなりませんでしたが、楽天家計簿では考えるかもです。 みなさん、他に使用感の良いものがありましたら、教えていただけますか。

おはようございます。 みなさんは投資の情報収集をどうされていますか。 私は、書籍、SNS、ネット検索や生成AI、メルマガなどを使っています。 周りに投資の話ができる人がひとりもいなくて、何年もひとりで調べ、決断し、実行してきました。 もし情報交換できる方いましたらお声がけよろしくお願いします！

やってしまいました。固定資産税、4分割の紙と一括の紙が届いて、クレカでまとめて支払い...二重払いを！！ なんかやたら高いなぁと思ってたのですが支払いエラーになるべきなのに！！w 確認してない自分が悪かったのですが、 明日以降税務署に連絡しなきゃです...　 時代遅れなシステムに思うことあったら是非！w

皆さんは固定資産税どのような支払い方法で納付していますか？ また固定資産税は1年分まとめて払う派ですか？四半期毎に支払う派ですか？ ちなみに私はnanacoで支払っています。セブンカード•プラスでnanacoにクレジットカードでチャージして支払う方法です。チャージの際に0.5%がnanacoにポイント還元されます。例えば10万円なら500ポイント（500円分） 支払いは、1年分が1枚の納付書なら1年分払いますが、四半期に別れている納付書なら都度期限前に払います。 理由ですが、1年分まとめて領収書が1つだと紛失リスク低いと考えてそうしてます。 四半期都度払いする理由は、もし大規模な自然災害が起きた際に特例で減免対象の可能性があるのでそうしています(^^;)

ここにいらっしゃる方は大人な方も多く、 投資は感情入れたらダメで冷静に色々考えないと...と思っているのですが 酔って投資の事考える時にはマンションの値段上がれぇー！上がれぇー！ 設備壊れるな〜壊れるな〜！ 家賃上げたい〜上げたい〜と...👻 子供のように恨めしく思いを馳せる瞬間があります笑 マンション自体は売却するとしても最低5年〜人によっては何十年と保有する事になるので長い戦いと分かっていながら、人間なのでそういう思いを馳せる時はありますよね笑 みなさんのそういうちょっとした思いも聞いてみたいです🤤

紹介キャンペーンなどでトラスティさんを知人に紹介したいけど、紹介出来そうな人が居ないのが悩みです。もちろんここにいる方は不動産投資の実態をご存知かと思いますが世間的にはまだまだネガティブイメージが多く、 マルチ商法のようなものを疑われたら僕の信頼も落ちてしまうので、言い出せずに居ます。 ただ、不動産投資をオススメ出来る属性の人は限られていて、間違いなく安くない給料はもらってないといけないし、社会人になると周りとの繋がりが直接仕事の人になってしまうとか、友人に嫌な顔されたくないとか色々あります😫 皆さんはこの辺どうお考えですか？

●所有物件数：6部屋 ●年齢：40代 ●職業：会社員 ●現在の居住地：埼玉 ●趣味：マンション管理と保険請求 まだまだ不勉強な為、皆様から学ばせて頂きたいと思いますm(_ _)m 宜しくお願い致します。

違う方も同じ事を書いてるかもしれないですけど、自分は不動産投資を始めるにあたって、親族、知人、友人から反対だったり、心配をかなりされました。 みなさんはどうでした？ 自分は「詐欺じゃないの？」「他人の部屋買うなら自分の家建てなさい」「もっとよく考えた方がいいよ」「携帯電話だけのやり取りで固定電話からかかって来た事ないのは怪しい」まだまだ色々ありました。

●所有物件数：1部屋 ●年齢：40代 ●職業 : 会社員 ●現在の居住地：北海道札幌市 と、見本に沿って書いてみましたm(_ _)m 北の大地から新人です。 2025年5月から1部屋の不動産投資を始められる手配が整いました。 あとは司法書士からの書類が届いて一安心出来るのかな？という所です！

還付金、振り込まれた方いますか？初年度で去年は手付金、取得税、固定資産税と沢山お金かかったので、今か今かと待ってるのですが、なかなか来ない😭 払う時は期日決まってるのにアバウトですよね！

令和７年３月、いま投資トークのこの自己紹介に気がつきました。TPさんとは３年ほどお付き合いさせていただき、２部屋お世話いただいております。 みなさんといろいろと情報交換させていただけたら嬉しいです。よろしくお願い致します！

皆さん税金の支払い方法どうしてますか？ 取得税や固定資産税の払込など... クレジットカードやポイント払いで行えるところもあるのですが、その場合領収書が出ませんよね？ 確定申告で必要なものなのでみなさんどうしてるんでしょうか❓

去年トラスティさんでマンションを2軒購入しました。不動産投資初心者のため、老後まで保有するのではなく適切なタイミングでの売却を検討しています(もちろん始めたてなので今売るという訳では無いですし、追加購入もある話です。 ですがバイアウトした例はあまり聞かなく、皆さんの中で売却した時にどれくらいの利益が自分に出たのか、そこから税金も引かれていくらくらいなのか、何年目で売ったのか、、など なんでもいいのですが経験談が聞きたいです🙇‍♂️ 言える情報の範囲で構いません！

国内は金利上昇はじわじわ進みそうですね 私たち不動産投資家はどんな戦略で生き残るべきでしょうか？

日曜に東京ビッグサイトで開催される資産運用EXPOに参加しようと思います^ ^ 投資だけでなく不動産や土地活用もあるのですね！ トラスティさん関連出展やおすすめあれば 立ち寄りたいので、おすすめあれば教えてください。 土曜に東京入りですが、特にホテルとってなく 行き当たりばったりでサウナでいいかなとおもいつつ ちょっと不安(笑) なんとかなるもんですかね😅 https://www.am-expo.jp/tokyo-2/ja-jp/lp/beginner.html?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&yclid=YSS.1001222343.EAIaIQobChMIhePkz7echwMVQ88WBR053AQ_EAAYASAAEgJ0TPD_BwE