家賃の値上げは世間でいくと悪いニュースですね。
ただ我々からすると嬉しいこともあります。
不動産投資家からしても、修繕費の値上がりに伴い家賃を上げなくていけないという仕方ない側面もあるし、月々のキャッシュフロー改善で賃料をあげる人も多いと思います。
ただ、借主圧倒的優位なのが悲しいかな日本🇯🇵
退去者が出たら上げられるけど、退去しないので上げられなかったり、値上げ交渉にトラブルがあったり...
家賃の値上げについてトラブルがあったエピソード、上手くいったエピソード、または考えてる事などのノウハウをお持ちの方いるでしょうか？
共有する
ミュートしたユーザーの投稿です。
投稿を表示私はサブリース契約なので、家賃をコントロールできないです(^^;)
退去以外では、更新のタイミングしかない気がしています。
個人的な見解ですが、できることは限られてる印象です。その中でも管理組合の理事会役員になればマンション内外の環境、状況を把握できるので少し有利な気がします。
修繕積立の値上げ検討などいち早く議論する立場になれるので、そういった観点では、値上げの検討、タイミング、その根拠など少しは有利かなと。
理事会業務が面倒と感じると難しいですが。
余談ですが、私は、自宅マンションで管理組合理事長をしており、投資物件でも副理事長をしてます。全てオンラインで理事会が行えるように規則改訂しました笑
ミュートしたユーザーの投稿です。
投稿を表示難しいですよね。
画像作成すごいですね。
ミュートしたユーザーの投稿です。
投稿を表示難しいですよね。。周辺相場と設備改善や物価上昇と管理費増加を理由に更新のタイミングで打診するのが良いのでしょうか。