トークラウンジ

以前、マンションの総会案件で鳩の糞害が多いということで、鳩よけネットをつける提案があり決議されました。築浅でも修繕や通常管理以外にもこのような支出があるんだと感じました。 皆様のマンションでもこのようなイレギュラーの出来事ってありましたか？

みなさん、家計簿アプリは何を使っていますか。 これまでに、マネーフォワードとゆうちょレコを使いましたが、口座連携の維持に手間がかかり使用しなくなりました。 今日、楽天家計簿を見つけて使用してみました。口座連携もスムーズで使用感が良いです。近々、課金すると他社口座数の上限がなくなるサービスが開始される予定です。 マネフォワでは課金する気にもなりませんでしたが、楽天家計簿では考えるかもです。 みなさん、他に使用感の良いものがありましたら、教えていただけますか。

不動産投資以外で、月1万円からはじめる投資手法のおすすめがあれば教えてください。

投資を始めると、現金とのバランスが難しい( ˘•ω•˘ ) 単身世帯なもので、ある程度心に余裕ある金額は現金で置いておきたいのですが、実際はまだ余剰資金があるなら暗号資産や投資信託に回したい...!という欲望とよく戦います。 が、暗号資産はともかく投資信託は1度預けたら長期保有前提であまり引き出せないのでこの辺り格闘してます。⚔️🛡 特にお子さんいらっしゃる方は進学費用なども計算して考えて、進学時に上手いこと相場が乗ればいいけど、それが分からないから難しいでしょうね🤔 不動産投資を始めると修繕費にも備えなくてはいけません。 みなさんはこの辺どんなバランスで備えてますか？ 各々ご事情があると思いますので言える範囲でこの辺り聞けたら嬉しいです👍

やってしまいました。固定資産税、4分割の紙と一括の紙が届いて、クレカでまとめて支払い...二重払いを！！ なんかやたら高いなぁと思ってたのですが支払いエラーになるべきなのに！！w 確認してない自分が悪かったのですが、 明日以降税務署に連絡しなきゃです...　 時代遅れなシステムに思うことあったら是非！w

おはようございます。 みなさんは投資の情報収集をどうされていますか。 私は、書籍、SNS、ネット検索や生成AI、メルマガなどを使っています。 周りに投資の話ができる人がひとりもいなくて、何年もひとりで調べ、決断し、実行してきました。 もし情報交換できる方いましたらお声がけよろしくお願いします！

こんにちは！ 私はプライベートでは車の利用が多いので、 目的地で駐車場を探すのが手間&安く駐車したいので 駐車場シェアサービスのakippaを良く利用していますが、以前はどこでも空いていたのに最近は結構予約で埋まっています。 利用者が増えてきているのを感じる今日この頃。 自宅付近もちょくちょく予約入っているので我が家も 駐車場1台分の空きスペースがあればやってみたいところですが、そんな空き地はなく。。。 ただ、貸出可能な日付の指定や時間指定ができるので、車で出かけている時だけなどに限定して試しにやってみようかなーとか思い始めています。 (予約入ったら出かけるという本末転倒な状態になりそう笑) 駐車場1台分の空きスペースがある方は、お試しでやってみるのも良いかも？！

今回のマガジン「持ち続ける？売却する？“今後の戦略”を考える判断軸」は参考になる内容でした。ポートフォリオに不動産を組み入れる理由は、インフレ局面のリスクヘッジ（物価上昇とともに家賃や不動産価格が上昇）、レバレッジ（家賃収入によってローン、管理・修繕積立の手出しが少ない）、税制効果が大きい（これは複雑で正確な理解には及びませんが、2025年度では国税還付金約240,000円、町税120,000円）、そして所得税、住民税の課税率が低いということが大きいと考えています。 不動産投資を始めて３年目？4年目？？忘れましたが、仕組みが少しわかり始めました。最近、職場の同僚に節税はないしてるのッ?とか、所得税、住民税はどれくらい引かれてるのッ？ みたいな話ができるようになりました。 お金の話はしづらいですよね～。ここまで来るのに３年かかりました。

　ゆうちょ銀行とことら送金の送金手数料無料についてまとめてみました。 ⚫️BankPay（BP）のことら送金 １回あたり最大100,000円　月5回無料 ⚫️ゆうちょ銀行アプリ １回あたり最大50,000円　月5回無料 ※上限金額は利用者によって異なる ⚫️ゆうちょダイレクト（ウェブ版） １回あたり最大1,000万円　月5回無料 ※上限金額は利用者によって異なる ※アプリとの回数合算に注意 重要な注意点： ゆうちょ銀行アプリとゆうちょダイレクトの無料回数は合算される。上限金額の大きさを考慮すると、ゆうちょダイレクトの利用が効率的。 ⚫️ゆうちょ銀行のことら送金 １回あたり最大50,000円　月5回無料 ※上限金額は利用者によって異なる ※回数はアプリ・ダイレクトとは独立してカウント 〈まとめ〉 ⚫️ゆうちょダイレクト 　（最大1,000万円×5回） ※上限金額は利用者によって異なる 追加送金が必要な場合 ⚫️BankPayことら送金 　（最大10万円×5回） ⚫️ゆうちょ銀行ことら送金 　（最大5万円×5回） ※上限金額は利用者によって異なる 月間無料送金可能額：最大5,075万円 誤りや何かお気づきの点がありましたら、コメントよろしくお願いいたします🙇

ペロブスカイト太陽電池の話題が出始めたのは、もう10年ほど前でしょうか。 当時、新聞でその記事を読み、「まさに夢のような技術だな」と感じたのを覚えています。 それから数年たち、2〜3年前の新聞には「ビルの窓ガラスで発電できる」という記事が載っていました。実現すれば本当にすごいことだと思いましたが、社会実装を想像すると、まだまだ先の話なのかもしれません。 同じ先端技術でも、ラピダスの次世代半導体量産技術のほうが、現実的には一歩先を行っている印象があります。もちろん、どちらも最終的にどうなるかは分かりませんが…。 それでも、いつか人類がペロブスカイト太陽電池を当たり前のように使う時代が来るのでしょう。 そして、人類が地球を離れ、別の惑星に建てた建造物から電気を得て暮らす⋯。そんな未来を想像するだけで、ワクワクが止まりませんね。

　ここ２年くらい、ジョビー・アビエーションという空飛ぶ自動車の米国企業に注目しています。きっかけは、世界No.１の自動車メーカーであるトヨタが出資し、提携しているからです。トヨタの累計投資額は数100億円に及びます。昨年の１１月にはトヨタの社名を冠したジョビー・アビエーションの機体が、静岡県で富士山をバックに飛行する姿が公開されました。 そんなジョビー・アビエーションがエヌビディアと提携するというプレスリリースがありました。 ワクワクが止まらない内容です。 エヌビディアが空飛ぶ自動車という新市場において、トヨタやジョビー・アビエーションとともに実データでAI性能を向上させ、信頼性のブランドを構築することができる可能性があるのです。 エヌビディアと言えば10年くらい前は、ゲームにたけたグラフィックボードを製造するGPUくらいにしか思っていませんでした。そんなエヌビディアの半導体が、人類の進化を左右するような人類の進化にとって必要不可欠なものなったように感じています。

NISSANの迷走の続きです。ネット上では、鴻海が追浜工場の維持を、というポジティブ情報が流れていましたが、今朝の新聞報道では日産は追浜工場を閉鎖するのではないかとのことです。 以下は私の購読紙ではありませんが https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250624-OYT1T50189/ 株価317円 愛車なので応援したいのですが⋯ やっちゃえNISSAN　ではなく、 やっちまったNISSAN　とならないか心配で、様子見しています。 北米で高評価されているGTRを生産したNISSANです。過去の名車の、スカイライン、シルビア、ローレル、グロリア、シーマなどを思い返すと、ここで沈む、あるいは買収されてしまう企業とは思い難いです。 みなさん、どう思いますか。忌憚なきご意見をお寄せください🙇

日産自動車について、以下は最近目についた新聞記事からです。 ■鴻海とのEV協業 ■米国工場でホンダ車を生産 ■社債発行による8600億円の資金調達 今までネガティブな内容ばかりで辟易ししていましたが、やっとポジティブな内容が出てきました。CEOイブァン・エスピノーサのもと、７工場閉鎖、グローバル人員削減15％など、再建に向けて様々な手を尽くしているようです。 株価308円 私の愛車は日産Jukeです。10年20万キロ超乗りました。乗り換える考えはなく、現在30万キロを目指しています。 何か情報や考えなどありましたらみなさん、忌憚のないコメントをよろしくお願いします🙇

皆さん税金の支払い方法どうしてますか？ 取得税や固定資産税の払込など... クレジットカードやポイント払いで行えるところもあるのですが、その場合領収書が出ませんよね？ 確定申告で必要なものなのでみなさんどうしてるんでしょうか❓

ここ3週間で評価益が30％も下がりました。金額にしたら数百万円です。レクサスが買えるくらいの額です。これといった原因が見当たらないため、この下落について話題にしている人もほとんどいないように思います。逆に言えば、明確な理由がないから誰も何も言えないのかもしれません。 それにしても、30％もの下落が突然起こることもあるんだなと、良い経験になりました。 今は余裕資金を確保しつつ、ある程度下落して割安感の出た企業を買うというスタンスでいこうと思います。 1か月前には一株200ドルを超えていたパランティア・テクノロジーズが、今は150ドルほど。個人的には買い場に近づいていると感じています。もう少し様子を見て、タイミングを見極めて買いに行くつもりです😊

ホンダと日産自動車が、自動車を高度に制御する基礎ソフトウェアを共通化し、次世代車SDV（ソフトウェア・デファインド・ビークル）と呼ばれる搭載車を20年代後半に発売するとのこと。 明るい話題が出ました。 やっちゃえNISSAN

今朝の北海道新聞の１面トップ記事に次世代半導体の製造を目指すラピダスが扱われました。以下に要点を簡単にまとめます。 　北海道千歳市で次世代半導体の量産を目指すラピダス（本社・東京）が、2ナノメートル世代の試作品を完成させました。通常、先端半導体の試作には2〜3か月ほどかかりますが、ラピダスはわずか12日18時間44分32秒で完成にこぎつけたとのことです。 　試作の過程では、ラピダスに集まった技術者たちや製造装置メーカーが数多くのトラブルを乗り越え、ついに成果を実現しました。 　2022年8月の設立以来、ラピダスは米IBMの研究拠点に約100人の社員を派遣し、次世代半導体の量産技術を共同開発しています。 　2ナノメートル世代の半導体は、まだ世界でも実用化されていません。現在、台湾のTSMCと韓国のサムスン電子が2025年度中の量産開始を計画しており、ラピダスは2027年の量産開始を目指しています。また、先行する2社とラピダスでは生産方式に大きな違いがあり、その違いが今後どのような結果を生むのかが注目されます。 というとてもワクワクする内容です。日本の半導体製造が軌道に乗れば、AI、自動車、自動運転、ロボット、航空宇宙など、あらゆる産業を自国で製造した半導体で支えることができるようになります。特に国防に関わる防衛産業や機密情報に関わる分野にとって大きな強みとなると思います。 北海道は先週、雪が降りました。今朝のラピダスの記事は日増しに寒さが増す中、とても明るい話題でした。「日の丸半導体」復活を掲げるラピダスの挑戦と躍進に、今後ますます期待が高まります。

NISSAN GT-R 庶民には手が届かない高級車🤔 日産：NISSAN GT-R [ GT-R ] スポーツ＆スペシャリティ | Webカタログ TOP https://share.google/B0tkppZWhh3fgCHXW リセールバリューがやばすぎる😆

連投失礼します！ 来月1〜3日に東京ビッグサイトで開催される資産運用EXPO夏に参加される方いらっしゃいますか？ 私は3日のみになりますが初めて参加しようと思い来場登録を行いました。 まだどのセミナーに行くか決めていないので、これまでに参加された方、今回参加を考えてる方の意見をお聞かせください！ なんとなく気になってるのは民泊です🤔

NVIDIAの時価総額が760兆円（5兆ドル）に到達しました。この額は日本の名目GDP約609兆円をはるかに上回っています。民間企業一社がです。ゲーム向けチップの会社だったNVIDIAが、今では生成AIやデータセンターを支える“要”のような存在になっています。 ChatGPTをはじめ、研究、医療、金融まで、あらゆる分野でNVIDIAのGPUが使われるようになり、その需要の高まりとともに企業価値も一気に伸びばしてきました。世界で初めて5兆ドルに達したという事実は、AI時代が本格化したことを象徴しているように感じます。 今後、人類の進化がさらに加速するようで、わくわくしますね。

みなさんに質問です。投資の失敗経験はありますか？ 私は15〜16年前にFXで数百万円を失ったことがあります。ポンド円でした。数カ月かけて３桁万円の利益を上げられる場面までいきましたが、欲ずきました。まだまだ上がると考え利益確定をせずにいたところ、たった１日で利益が吹っ飛ぶどころかロスカットです。ポンド円の大幅下落がTVニュースで取り上げられたほどでした。 翌日、幼なじみから電話がありました。危なく友達を巻き込むところでした。 失敗談を共有して、本トークラウンジを盛り上げていきましょう！

⭐︎マガジンに本日投稿された内容大切⭐︎ https://make.a.trusty-partners.co.jp/announcements/xlrvcn29srgp9oye 自分の話とコメントですみませんm(_ _)m 不動産投資、NISAなどやっていても正直、正しく理解できていないこと多いです。 だから投資を計画的にできているか、節税も他にできることがないか、自信がないままいまに至ってます。 このマガジンを読んで、改めて正しく理解したいと感じました。12月という締めの月だからこそかもしれません。 よりよい投資、資産形成が少しでもできるように、トラスティーパートナーズからの情報やオーナーの皆さんからの情報でしっかり学びたいと思います。 YouTubeやChat GPTでも情報収集して(^^;;

今、世界で注目を浴びている「ChatGPT」ですが、人工知能に関連する銘柄が恩恵を受けているようですね。

今に始まった訳ではありませんが、ポイント投資はなかなか侮れないと感じています。 PayPayユーザーでこれまでは支払いにだけ使っていましたが、同僚からポイント運用設定していないの？と一言。 ソッコーで設定しました。。 その他、ポイント投資のオススメあればシェアしてください🙇‍♀️

カブ＆で証券口座の開設案内が始まりました。証券会社は大和コネクト証券です。カブ＆のサービス開始から、まだわずか1年です。 前澤さんは3年以内の株式上場を目指すと言っていますが、この様子だと 3年もかからないのでは と思います。 上場が楽しみです！