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「価格下落に強い物件」とは？これからの資産価値の見極め方 不動産投資において、投資した不動産の資産価値が下がらないかは多くのオーナーが気になるポイントでしょう。特に今後の不動産市場は、人口動態の変化や金利動向が見えづらく、価格下落しにくい物件かどうかを見極める力が不可欠です。そこで今回は、価格下落に強い物件の条件や注意すべき物件の特徴、資産価値を守るための

“売る・持つ・買い増す”の分岐点──物件評価をどう読み解くか 不動産投資において、保有する物件を今後どうすべきかという判断は、多くのオーナーが直面する分岐点です。特に所有から数年〜10年以上経過した物件では、売却・保有・買い増しの3つの選択肢で悩むケースが見られます。こうした選択肢を判断する上で重要になるのが、物件評価です。この記事では、物件評価の読み解き方や

“10年後に勝ち組”になるために、今からできる不動産戦略 不動産投資は、短期的なリターンにとらわれるべきではありません。特に10年先を見据えた不動産戦略を考えることで、結果的に不動産は守りながら増やすことのできる資産となります。この記事では、「10年後に勝ち組になる」ための視点や戦略、市場動向について分かりやすく解説します。未来視点の投資とは何か？不動産投

外国人需要が伸びるエリアはどこ？─インバウンド回復が生むチャンス 訪日外国人の増加は観光業界だけでなく、不動産業界にも大きな影響を与えています。特にコロナ禍で大きく落ち込んだインバウンド需要は拡大状況にあり、「住まい」としてのニーズにも及んでいるといった実態があります。特に東京を中心とした都心部においては、賃貸需要の変化がみられており、外国人入居者の取り込みを視野

家賃の値上げは世間でいくと悪いニュースですね。 ただ我々からすると嬉しいこともあります。 不動産投資家からしても、修繕費の値上がりに伴い家賃を上げなくていけないという仕方ない側面もあるし、月々のキャッシュフロー改善で賃料をあげる人も多いと思います。 ただ、借主圧倒的優位なのが悲しいかな日本🇯🇵

不動産投資 vs. 他の資産運用──これからの時代に強いのは？【後編】 将来に対する不安が高まる今日において、投資先の選択は「増やす」だけでなく「守る」という観点が欠かせません。前編では資産運用において代表的な不動産、株、投資信託、仮想通貨におけるそれぞれの特徴や選択肢の考え方について解説してきました。今回後編では、これからの時代により一層求められる分散投資における考え

不動産投資 vs. 他の資産運用──これからの時代に強いのは？【前編】 資産運用の選択肢が多様化する今日ですが、従来から活用者の多い不動産投資は引き続き人気を集めています。株や投資信託、仮想通貨などほかの資産運用方法も魅力的ではありますが、将来を見据えた堅実的な資産形成という観点では、実物資産としての安定性がある不動産に軍配が上がることも少なくありません。この記事では、

不動産投資はよく、「自分が入居者であればこの家住みたいか考えるのが大事」と言いますね。大体の人がワンルームマンションに住む時にどういう場所なら住みたいか考えるのは大事だと僕も思います。 とはいえ人の趣味嗜好は様々です。 最後は値段に対してそのコスパが見合っているかという視点になると思いますが、半分

2025年、都心中古ワンルームは売り時か？ 2025年、中古ワンルームマンション市場は依然として高い注目を集めています。特に都心エリアは資産価値が安定している一方、売却タイミングを見定めることに悩んでしまうオーナーも少なくありません。中古ワンルームマンションを売却する際は、ローン残高や売却にかかる手数料・税金の理解が不足していると、資産価値は

インフレ時代の不動産投資──“現物資産”の強さとは？  昨今ではあらゆる物価が上昇する「インフレ時代」に突入しています。インフレによって実質的に現金や預金の価値が目減りする中、現物資産である「不動産」への投資が注目されています。不動産はインフレに強いといった特性があるだけでなく、実態のある資産として一定の価値を保ちやすい点がメリットと言われて