2026年の市場はどう動く？──金利・景気・政策から読む不動産の行方 2025年の終盤を迎え、「来年の市場はどう動くのか」を意識し始めた方も多いのではないでしょうか。金利や景気、政策の変化が不動産市場に影響を与えるのは確かですが、目先の動きだけを見て判断するのは危険です。むしろ、こうしたマクロの変化を長期的な視点で受け止められるかが、資産運用の安定を左右します。この記

年末に向けての総点検──不動産投資の『収支と戦略』チェックリスト 年末は、一年間の投資を振り返り、来年の戦略を練り直す絶好のタイミングです。不動産投資においては、日々の収支管理や資産状況の把握に加え、社会や市場の動きも踏まえて総合的に判断することが大切です。特に不動産は損益分岐点が10年前後といわれる資産であり、短期で一喜一憂するのではなく、冷静に中長期的な視点か

「紹介したいけど言えない…そんなあなたに贈る、自然に話せるトーク集」 🌱はじめに「紹介したいけど、何て話せばいいかわからない…」「お金の話はちょっと気まずい…」「不動産投資って言ったら怪しまれそう…」「そもそも不動産投資って短期で利益が出るものではないから、自分も効果を実感できてなくっておすすめしにくいな…」もし一度でもそう思ったことがあるなら、この記事はあなたのため

「持ち続ける？売却する？“今後の戦略”を考える判断軸」 不動産投資に取り組むオーナーの多くが直面するのが、「この物件を持ち続けるべきか、それとも売却すべきか」という判断です。価格変動や金利動向などの外部環境の影響もあれば、自分自身のライフプランの変化も大きな要因となります。しかし、不動産は短期売買で利益を狙うのではなく、10年前後を目安に損益分岐点に達す

「価格下落に強い物件」とは？これからの資産価値の見極め方 不動産投資において、投資した不動産の資産価値が下がらないかは多くのオーナーが気になるポイントでしょう。特に今後の不動産市場は、人口動態の変化や金利動向が見えづらく、価格下落しにくい物件かどうかを見極める力が不可欠です。そこで今回は、価格下落に強い物件の条件や注意すべき物件の特徴、資産価値を守るための

“売る・持つ・買い増す”の分岐点──物件評価をどう読み解くか 不動産投資において、保有する物件を今後どうすべきかという判断は、多くのオーナーが直面する分岐点です。特に所有から数年〜10年以上経過した物件では、売却・保有・買い増しの3つの選択肢で悩むケースが見られます。こうした選択肢を判断する上で重要になるのが、物件評価です。この記事では、物件評価の読み解き方や

“10年後に勝ち組”になるために、今からできる不動産戦略 不動産投資は、短期的なリターンにとらわれるべきではありません。特に10年先を見据えた不動産戦略を考えることで、結果的に不動産は守りながら増やすことのできる資産となります。この記事では、「10年後に勝ち組になる」ための視点や戦略、市場動向について分かりやすく解説します。未来視点の投資とは何か？不動産投

外国人需要が伸びるエリアはどこ？─インバウンド回復が生むチャンス 訪日外国人の増加は観光業界だけでなく、不動産業界にも大きな影響を与えています。特にコロナ禍で大きく落ち込んだインバウンド需要は拡大状況にあり、「住まい」としてのニーズにも及んでいるといった実態があります。特に東京を中心とした都心部においては、賃貸需要の変化がみられており、外国人入居者の取り込みを視野

家賃の値上げは世間でいくと悪いニュースですね。 ただ我々からすると嬉しいこともあります。 不動産投資家からしても、修繕費の値上がりに伴い家賃を上げなくていけないという仕方ない側面もあるし、月々のキャッシュフロー改善で賃料をあげる人も多いと思います。 ただ、借主圧倒的優位なのが悲しいかな日本🇯🇵

不動産投資 vs. 他の資産運用──これからの時代に強いのは？【後編】 将来に対する不安が高まる今日において、投資先の選択は「増やす」だけでなく「守る」という観点が欠かせません。前編では資産運用において代表的な不動産、株、投資信託、仮想通貨におけるそれぞれの特徴や選択肢の考え方について解説してきました。今回後編では、これからの時代により一層求められる分散投資における考え